Hier starten
Ihre Traum-Immobilie
ist nur 4 Schritte entfernt!

Historischer Gutshof

Objekt Nr. 2516 / Geschäftslokal - Kauf

Beschreibung

willhaben-code: 269735127

willhaben-code: 269735127

Grundstück: 1.000,00 m² - plus 1000m2 Parkplatz

Lage

Lage: Zentral
Lagequalität: Sehr gut
Emissionen - Lärm: Ruhelage

Himmelsrichtung
  • Nord
  • Nordost
  • Ost
  • Südost
  • Süd
  • Südwest
  • West
  • Nordwest

Ausblick
  • Berge
  • Unverbaubar
  • Altstadtzentrum
  • Atemberaubend schön

Gebäude

Raumaufteilung:
2.000,00 m² - 16 Zimmer

Zustand: Bestzustand, Zum Verkauf steht ein historisches Gebäude mit einer Grundfläche von 1000m2
Wohn/Nutzfläche ca. 2000m2, Gartenfläche ca. 200m2, zusätzliche Parkfläche inkl. Zufahrt ca 1000m2. Verkäufer ist der Eigentümer. Daher stehen Fotos aus dem Privatbereich aus verständlichen Gründen hier nicht zur Verfügung. Hilfreich ist aber auf jeden Fall, die Infos unter den Fotos zu beachten.


Heizung: Gasbrenner/Feststoffkessel/Wärmepumpe
Wasserversorgung: Hausbrunnen mit exzellenter Ergiebigkeit und Wasserqualität
Bausubstanz: absolut perfekt (wurde einst von der Kirche erbaut und die Jungs wußten, was sie tun).
Dach: größtenteils neu (840m2 wurden 2012 neu gedeckt, das Hauptdach ist laut Zimmermann und Dachdecker „PERFEKT“)
Fenster: 23 Stk. im 1. Stock wurden ebenfalls 2012 der Optik des Hauses entsprechend erneuert (Internorm)
Parkfläche: Garage mit Platz für 3 Mittelklasse-PKW + ca. 1000m2 eigene Zufahrt und Parkplätze für weitere ca. 12 PKW
Garten (wurde nicht der Wohn/Nutzfläche zugerechnet, ist jedoch ebenfalls im Anbot inkludiert!): ca. 200m2 westseitig und teilweise Holzüberdacht (über dieser Überdachung würde sich auch eine Terasse mit ca. 60m2 problemlos errichten lassen) Ferner gibt es die Möglichkeit der Errichtung von weiteren 4 Garagen (NW-Ausrichtung), welche dann noch die Gelegenheit bieten würden, als Unterbau für weitere Terassen zu dienen.
Bereits vorhandene Wohnmöglichkeiten: 1 Eignerwohnung mit 170m2, voll ausgestattet mit Wellness, High-End Audio, Antiquitäten, Parkett..., 1 Einliegerwohnung mit 80m2
Terrasse im 1. Stock (Innenhof): ca. 32m2, mit Massivholz überdacht, mit offenem Kamin und Terra cotta-Boden ausgestattet.
Keller: 2 Stück (1X ca. 70m2, 1X ca. 50m2)
Lage: Alleinlage im Ortszentrum direkt neben der Kirche, dementsprechend gute Verkehrsanbindung
Technik: Aufgrund der bisher gastronomischen Nutzung im High-Level-Bereich ist die Technik von Wlan bis Kat7-Verkabelung und Ähnlichem voll auf Höhe der Zeit.
Austattung der Räumlichkeiten:
Hier muß ich etwas ausholen. Bisher habe ich meinen Haus immer unter der Prämisse auf Nachhaltigkreit geführt. Alle Gebäudeskills (vom Keller bis zum Dach, von den 3 Kachelöfen über die Parkettböden bis zur Elektro- und Heizungstechnik) sind
perfekt in Schuß und integriert. Gepfuscht wurde da nicht! Hier würde Ihnen eine Besichtigung sicher viel mehr Aufschluß bringen.
Auflagen: Das Gebäude ist mit keinerlei Auflagen behaftet und wird als neuwertig übergeben.
Makleranfragen sinnlos! Anfragen ohne Angabe von Name, Adresse, Tel.-Nr und e-Mail-Adresse (KEINE gmx o. Ä!) werden grundsätzlich nicht beantwortet.


Baujahr: 1186,

Ausstattung / Zubehör

Möbliert: möbliert
Barrierefrei: NEIN

Heizung (Energieträger):
  • Gasheizung
  • Holzheizung
  • Feste Brennstoffe

Heizung (Abgabeart):
  • Kachelofen
  • Heizkörper
  • Holzofen


Fußböden:
Parkett, Granit

Türen:
Vollholz

Sonstiges/Extras:
Absolut perfekter Zustand, eine Symbiose aus High.Tech und Tradition (3 Kachelöfen, Kat7-Verkabelung, Wlan im gesamten Haus, High-End-Beschallung und Licht. usw.)
Vollansicht zeigen
Fotos
Keine Fotos verfügbar!
Videos

Keine Videos verfügbar!

Dokumente

Keine Dokumente verfügbar!

Lage

Niederösterreich - Amstetten
3351 Weistrach
Nahe zu: Steyr

Entfernungen
zum Zentrum: 0,00 km
zur Einkaufsmöglichkeit: 0,00 km
zum Krankenhaus: 18,00 km
zur Bank: 0,00 km
zur Post: 0,00 km
zum Bus: 0,00 km
zur Bahn: 4,00 km
zur Volksschule: 0,50 km
zur weiterführenden Schule: 4,00 km
zum Flughafen: 6,00 km
zum See: 6,00 km
zum Skilift: 30,00 km
zum Strand: 350,00 km
Eckdaten
Kaufpreis € 870.000,00 Geschäftslokal - Kauf 3351 Weistrach
Grundfläche 1.000,00 m²
Nutzfläche 2.000,00 m²
Anzahl Zimmer 16
Baujahr 1186
Beziehbar ab 11/18
Flächen
Nutzfläche 2.000,00 m²
Grundfläche 1.000,00 m²
Gartenfläche 160,00 m²
Terrassenfläche 40,00 m²
Balkonfläche 32,00 m²
Kellerfläche 70,00 m²
Barrierefrei NEIN
Ausstattung
Anschlüsse
  • Kanal
  • Strom
  • Telefon
  • Wasser
  • TV
  • SAT
Wellness
  • Whirlpool
Zubehör
  • Keller
  • Parkplatz - 15
  • Garage - 3
Kosten
Kaufpreis € 870.000,00
Grunderwerbst. € 30.450,00
Eintragungsgeb. € 9.570,00
Vertragserst. -
Vertragserstellung je nach Verfasser und Arbeitsaufwand, dies ist ein Richtwert.
Anmerkungen zum Preis
Kaufpreis ist ein Fixpreis.
Details