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Kleine Stadtvilla in bester La...

Objekt Nr. 678 / Haus - Miete

Beschreibung

Die Renovierung dieses entzückenden Objektes in Waidmannsdorf wurde erst kürzlich fertigge

Die Renovierung dieses entzückenden Objektes in Waidmannsdorf wurde erst kürzlich fertiggestellt. 120m² verteilen sich auf EG und OG des Hauses. Das Haus ist nicht barrierefrei gestaltet. Der Grundriss der ursprünglich errichteten Hauses wurde bis auf ein paar wenige Veränderungen erhalten. Im Erdgeschoss befindet sich die Essküche und ein 40m² Aufenthaltsraum/Wohnzimmer sowie ein WC und die Gaderobe. Über eine wunderschöne Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss, welches sich durch einen großen Vorraum öffnet. Dieser kann idealerweise als Spielecke oder als Homeoffice dienen. Ein 18m² Südzimmer und ein 11m² Nordzimmer, ein 14m² Verstaubereich und das Badezimmer mit WC machen das OG zu einer perfekten Wohneinheit für eine Familie mit 2 Kindern.

Der Dachboden des Hauses wurde isoliert und ist nicht im Mietumfang enthalten. Zwei Kellerräume mit ca. 40 m² können als Lagerraum oder für die Wäscheverarbeitung benützt werden.

Der Gartenbereich ist ca. 300m² groß und bietet ausreichend Platz um im Grünen zu Entspannen oder zum Toben und Spielen für die Kinder. 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich der frei zugängliche Fussballplatz der Don Bosco Kirche. Der Interspar ist zu Fuss in 5 Minuten erreicht. DM, Cafehäuser, Restaurants - alles zu Fuss leicht zu erreichen.

Grundstück: 500,00 m²

Lage

Lage: Zentrumsrandlage
Lagequalität: Sehr gut
Emissionen - Lärm: Ruhelage

Himmelsrichtung
  • Ost
  • Südost
  • Süd
  • Südwest
  • West

Ausblick
  • Berge

Einfamilienwohnhäuser
Grünlage
Gebäude

Raumaufteilung:
120,00 m² - 3 Zimmer
plus zusätzlich Küche

Zustand: Renoviert,
Baujahr: 1937,

Ausstattung / Zubehör

Möbliert: unmöbliert
Barrierefrei: NEIN

Heizung (Abgabeart):
  • Kachelofen

Infrarotheizung

Fußböden:
Holzböden, Fischgrätparkett, Fliesen

Türen:
Holztüren weiss lackiert
Vollansicht zeigen
Fotos
Videos

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Lage

Kärnten - Klagenfurt
9020 Klagenfurt

Entfernungen
zum Zentrum: 1,50 km
zur Einkaufsmöglichkeit: 0,50 km
zum Krankenhaus: 2,00 km
zur Bank: 0,50 km
zur Post: 0,50 km
zum Bus: 0,50 km
zur Bahn: 2,00 km
zur Volksschule: 2,00 km
zur weiterführenden Schule: 2,00 km
zum Flughafen: 8,00 km
zum See: 3,00 km
Eckdaten
Mietpreis € 1.130,00 Haus - Miete 9020 Klagenfurt
Grundfläche 500,00 m²
Nutzfläche 120,00 m²
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1937
Beziehbar ab 1.Jänner 2013
Flächen & Energieausweis
Nutzfläche 120,00 m²
Grundfläche 500,00 m²
Heizwärmebedarf 70,00 kWh/m²a
Energieklasse B
Gartenfläche 300,00 m²
Balkonfläche 6,00 m²
Kellerfläche 70,00 m²
Barrierefrei NEIN
Ausstattung
Anschlüsse
  • Kanal
  • Strom
  • Wasser
Zubehör
  • Keller
  • Parkplatz - 2
Kosten
Mietpreis € 1.130,00
Mietpreis/m² € 9,42
Details